原题目:北京地盘出让金骤降四成,溢价率刷新十几年汗青最低记载 2018年北京楼市遇冷已经不算什么新颖事了,稀有据显示,2018年,北京地盘成交宗数同比2017年下跌29%,地盘出让金同比2017年下跌40%;北京市地盘成交溢价率同比2017年持续下跌43%,刷新了北京十几年汗青最低记载。 图片:CNSPHOTO供给 中国指数研讨院1月8日颁布的数据显示,2018年,全国300城市地盘出让收进总额为41773亿元(国民币,下同),同比增添2%。受各地调控政策连续深化影响,昔时各城市地盘市场底价成交频现,室第类用地出让金占比降至81%。 从各级城市来看,2018年,一线城市地盘成交面积及出让金下滑,此中,深圳、北京出让金降幅较为显明,同比下滑45%和40%。 诸葛找房日前宣布陈述指出,在楼市调控重压之下,往年北京地盘市场整体偏冷,成交量及成交额均有所下滑,年底受供给量的增添,地盘市场有所回热。依据华夏地产研讨中间和诸葛找房统计数据显示,北京年内地盘成交1682.69亿摆布,比2017年全年少40%。与此同时,2018年的地块均匀溢价率为13.7%,刷新了北京十几年汗青最低记载。 克尔瑞地产研讨剖析,年底供地加快供地,一线城市尤为明显。地盘市场的降温加剧了地块流拍现象的成长,导致不少城市的供地打算难以完成,如北京、深圳、厦门等热门城市完成度甚至不足三成,是以为了加速供给、均衡供求关系,本年年底不少城市加速了供地节拍,北京、南京更是放宽了地盘出让前提,意图让更多企业介入到地盘市场的竞拍中。 同时,克尔瑞地产研讨指出,城市层面来看,四时度一线城市推地的程序显明加速,特殊是本年供地打算和现实差距较年夜的北京、广州和深圳,更是呈现了年夜范围集中拍地的现象。从第四时度成交面积占全年的比重来看,北京在9月初公布的“66宗供地打算”让其在第四时度的成交量暴涨,比例也到达41%。 华夏地产首席剖析师张年夜伟猜测,2019年,北京地盘市场将呈现开门供给井喷。张年夜伟说,“2019年1月将有25宗地盘出让,合计多达17宗是室第地盘,此中包含比来挂牌的3宗集体地盘共有产权房。估计最后合计1月地盘出让金将跨越300亿。” (综合自:中新经纬、华夏时报、腾讯房产)返回搜狐,查看更多 义务编纂: